Louisiana Civil Code

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TITLE III - PERSONAL SERVITUDES

 

CHAPTER 1 - KINDS OF SERVITUDES

Art. 533. There are two kinds of servitudes: personal servitudes and predial servitudes. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 534. A personal servitude is a charge on a thing for the benefit of a person. There are three sorts of personal servitudes: usufruct, habitation, and rights of use. [Acts 1976, No. 103, §1]

CHAPTER 2 - USUFRUCT

SECTION 1 - GENERAL PRINCIPLES

Art. 535. Usufruct is a real right of limited duration on the property of another. The features of the right vary with the nature of the things subject to it as consumables or nonconsumables. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 536. Consumable things are those that cannot be used without being expended or consumed, or without their substance being changed, such as money, harvested agricultural products, stocks of merchandise, foodstuffs, and beverages. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 537. Nonconsumable things are those that may be enjoyed without alteration of their substance, although their substance may be diminished or deteriorated naturally by time or by the use to which they are applied, such as lands, houses, shares of stock, animals, furniture, and vehicles. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 538. If the things subject to the usufruct are consumables, the usufructuary becomes owner of them. He may consume, alienate, or encumber them as he sees fit. At the termination of the usufruct he is bound either to pay to the naked owner the value that the things had at the commencement of the usufruct or to deliver to him things of the same quantity and quality. [Acts 1976, No. 103, §1; Acts 2010, No. 881, §1, eff. Jul. 2, 2010]

Art. 539. If the things subject to the usufruct are nonconsumables, the usufructuary has the right to possess them and to derive the utility, profits, and advantages that they may produce, under the obligation of preserving their substance.

He is bound to use them as a prudent administrator and to deliver them to the naked owner at the termination of the usufruct. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 540. Usufruct is an incorporeal thing. It is movable or immovable according to the nature of the thing upon which the right exists. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 541. Usufruct is susceptible to division, because its purpose is the enjoyment of advantages that are themselves divisible. It may be conferred on several persons in divided or undivided shares, and it may be partitioned among the usufructuaries. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 542. The naked ownership may be partitioned subject to the rights of the usufructuary. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 543. When property is held in indivision, a person having a share in full ownership may demand partition of the property in kind or by licitation, even though there may be other shares in naked ownership and usufruct.

A person having a share in naked ownership only or in usufruct only does not have this right, unless a naked owner of an undivided share and a usufructuary of that share jointly demand partition in kind or by licitation, in which event their combined shares shall be deemed to constitute a share in full ownership. [Acts 1983, No. 535, §1]

Art. 544. Usufruct may be established by a juridical act either inter vivos or mortis causa, or by operation of law. The usufruct created by juridical act is called conventional; the usufruct created by operation of law is called legal.

Usufruct may be established on all kinds of things, movable or immovable, corporeal or incorporeal. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 545. Usufruct may be established for a term or under a condition, and subject to any modification consistent with the nature of usufruct.

The rights and obligations of the usufructuary and of the naked owner may be modified by agreement unless modification is prohibited by law or by the grantor in the act establishing the usufruct. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 546. Usufruct may be established in favor of successive usufructuaries. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 547. When the usufruct is established in favor of several usufructuaries, the termination of the interest of one usufructuary inures to the benefit of those remaining, unless the grantor has expressly provided otherwise. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 548. When the usufruct is established by an act inter vivos, the usufructuary must exist or be conceived at the time of the execution of the instrument. When the usufruct is established by an act mortis causa, the usufructuary must exist or be conceived at the time of the death of the testator. [Acts 1976, No. 103, §1]

Art. 549. Usufruct may be established in favor of a natural person or a juridical person. [Acts 1976, No. 103, §1, Acts 2010, No. 881, §1, eff. Jul. 2, 2010]

TÍTULO III. DE LAS SERVIDUMBRES PERSONALES

 

CAPÍTULO 1. DE LOS TIPOS DE SERVIDUMBRES

Art. 533. Las servidumbres son personales o reales. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 534. La servidumbre personal grava la cosa en beneficio de una persona. Hay tres tipos de servidumbres personales: el usufructo, la habitación y los derechos de uso. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

 

CAPÍTULO 2. DEL USUFRUCTO

SECCIÓN 1. PRINCIPIOS GENERALES

Art. 535. El usufructo es el derecho real de duración limitada sobre un bien de un tercero. Las características del derecho varían de acuerdo con la naturaleza de las cosas sujetas a él según sean consumibles o no consumibles. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 536. Son consumibles las cosas que no pueden usarse sin gastarse o consumirse, o sin que se altere su sustancia, como el dinero, los productos agrícolas cosechados, las existencias de mercadería, los comestibles y las bebidas. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 537. Son no consumibles las cosas que se pueden usar sin alterar su sustancia, aunque su sustancia pueda verse disminuida o deteriorada naturalmente por el paso del tiempo o por el uso al que se aplican, como es el caso de las fracciones de tierra, las casas, las acciones, los animales, el mobiliario y los vehículos. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 538. Si las cosas sujetas al usufructo son consumibles, el usufructuario se transforma en su dueño. Puede consumirlas, enajenarlas o gravarlas según su criterio. Extinguido el usufructo, está obligado a pagar al nudo propietario el valor que las cosas tenían al inicio del usufructo o entregarle cosas en la misma cantidad y de la misma calidad. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976; Sec. 1, ley n.o 881 de 2010, vigente desde el 2 de julio de 2010].

Art. 539. Si las cosas sujetas al usufructo son no consumibles, el usufructuario tiene derecho a poseerlas y a obtener la utilidad, las ganancias y las ventajas que produzca, con la obligación de conservar su sustancia.

Está obligado a usarlas como administrador prudente y entregarlas al nudo propietario a la extinción del usufructo. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 540. El usufructo es un bien incorporal. Es mueble o inmueble según la naturaleza de la cosa sobre la que recae el derecho. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 541. El usufructo es susceptible de división, porque su fin es el goce de ventajas que son divisibles en sí mismas. Puede otorgarse a favor de varias personas por porciones divisas o indivisas, y puede dividirse entre los usufructuarios. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 542. La nuda propiedad puede dividirse con sujeción a los derechos del usufructuario. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 543. Cuando se posee un bien de manera indivisa, la persona que tiene una participación en la propiedad plena puede exigir la división del bien en especie o por licitación, aunque haya otras participaciones en la nuda propiedad y el usufructo.

La persona que tiene una participación en la nuda propiedad o en el usufructo solamente no tiene este derecho, a menos que el nudo propietario de una porción indivisa y el usufructuario de esa parte soliciten conjuntamente la partición en especie o por licitación, en cuyo caso la combinación de sus participaciones se considerará participación en la propiedad plena. [Sec. 1, ley n.o 535 de 1983].

Art. 544. El usufructo puede crearse por acto jurídico entre vivos o por causa de muerte, o por disposición de la ley. Es convencional el usufructo creado por acto jurídico; es legal el creado por disposición de la ley.

El usufructo puede constituirse sobre todo tipo de cosas, muebles o inmuebles, corporales o incorporales. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 545. El usufructo puede crearse sujeto a plazo o condición, y con sujeción a toda restricción acorde a su naturaleza.

Los derechos y las obligaciones del usufructuario y del nudo propietario pueden ser modificados por acuerdo a menos que lo prohíba la ley o quien constituyó el usufructo en el acto de constitución del usufructo. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 546. El usufructo puede constituirse a favor de usufructuarios sucesivos. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 547. Cuando el usufructo se creó a favor de varios usufructuarios, la extinción del derecho de uno de ellos beneficia a los demás, a menos que quien constituyó el usufructo haya dispuesto expresamente de otro modo. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 548. Cuando se constituye un usufructo por acto entre vivos, el usufructuario debe existir o haber sido concebido al momento de la suscripción del instrumento. Cuando se constituye un usufructo por causa de muerte, el usufructuario debe existir o haber sido concebido al momento del fallecimiento del testador. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].

Art. 549. El usufructo puede constituirse a favor de una persona física o jurídica. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976; Sec. 1, ley n.o 881 de 2010, vigente desde el 2 de julio de 2010].




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