Louisiana Civil Code

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SECTION 3 - OF CONSTRUCTING BUILDINGS ACCORDING TO PLOTS, AND OTHER WORKS BY THE JOB, AND OF FURNISHING MATERIALS

Art. 2756. To build by a plot, or to work by the job, is to undertake a building or a work for a certain stipulated price.

Art. 2757. A person, who undertakes to make a work, may agree, either to furnish his work and industry alone, or to furnish also the materials necessary for such a work.

Art. 2758. When the undertaker furnishes the materials for the work, if the work be destroyed, in whatever manner it may happen, previous to its being delivered to the owner, the loss shall be sustained by the undertaker, unless the proprietor be in default for not receiving it, though duly notified to do so.

Art. 2759. When the undertaker only furnishes his work and industry, should the thing be destroyed, the undertaker is only liable in case the loss has been occasioned by his fault.

Art. 2760. In the case mentioned in the preceding article, if the thing be destroyed by accident, and not owing to any fault of the undertaker, before the same be delivered, and without the owner be [being] in default for not receiving it, the undertaker shall not be entitled to his salaries, unless the destruction be owing to the badness of the materials used in the building.

Art. 2761. If the work be composed of detached pieces, or made at the rate of so much a measure, the parts may be delivered separately; and that delivery shall be presumed to have taken place, if the proprietor has paid to the undertaker the price due for the parts of the work which have already been completed.

Art. 2762. If a building, which an architect or other workman has undertaken to make by the job, should fall to ruin either in whole or in part, on account of the badness of the workmanship, the architect or undertaker shall bear the loss if the building falls to ruin in the course of ten years, if it be a stone or brick building, and of five years if it be built in wood or with frames filled with bricks.

Art. 2763. When an architect or other workman has undertaken the building of a house by the job, according to a plot agreed on between him and the owner of the ground, he can not claim an increase of the price agreed on, on the plea of the original plot having been changed and extended, unless he can prove that such changes have been made in compliance with the wishes of the owner.

Art. 2764. An exception is made to the above provision, in a case where the alteration or increase is so great, that it can not be supposed to have been made without the knowledge of the owner, and also where the alteration or increase was necessary and has not been foreseen.

Art. 2765. The proprietor has a right to cancel at pleasure the bargain he has made, even in case the work has already been commenced, by paying the undertaker for the expense and labor already incurred, and such damages as the nature of the case may require.

Art. 2766. Contracts for hiring out work are canceled by the death of the workman, architect or undertaker, unless the proprietor should consent that the work should be continued by the heir or heirs of the architect, or by workmen employed for that purpose by the heirs.

Art. 2767. The proprietor is only bound, in the former case, to pay to the heirs of the undertaker the value of the work that has already been done and that of the materials already prepared, proportionably to the price agreed on, in case such work and materials may be useful to him.

Art. 2768. The undertaker is responsible for the acts of the persons employed by him.

Art. 2769. If an undertaker fails to do the work he has contracted to do, or if he does not execute it in the manner and at the time he has agreed to do it, he shall be liable in damages for the losses that may ensue from his non-compliance with his contract.

Art. 2770. Masons, carpenters and other workmen, who have been employed in the construction of a building or other works, undertaken by the job, have their action against the proprietor of the house on which they have worked, only for the sum which may be due by him to the undertaker at the time their action is commenced.

Art. 2771. Masons, carpenters, blacksmiths and all other artificers, who undertake work by the job, are bound by the provisions contained in the present section, for they may be considered as undertakers each in his particular line of business.

Art. 2772-2776. [Repealed by Acts 2019, No. 325, §3.] 

Art. 2777. Workmen employed in the construction or repair of ships and boats, enjoy the privilege established above, without being bound to reduce their contracts to writing, whatever may be their amount, provided the statement of the claim is recorded in the manner required by law; but this privilege ceases, if they have allowed the ship or boat to depart, without exercising their right.

SECTION 3 - DE LA RÉALISATION D’OUVRAGES CONFORMÉMENT AUX DEVIS ET MARCHÉS, ET DE LA FOURNITURE DE MATÉRIEL

Art. 2756. On appelle devis, marché ou prix fait, l'entreprise d'un ouvrage moyennant un prix déterminé. → CC 1825, art. 2727

Art. 2757. Lorsqu'on charge quelqu'un de faire un ouvrage, on peut convenir qu'il fournira seulement son travail ou son industrie, ou bien qu'il fournira aussi la matière. → CC 1825, art. 2728

Art. 2758. Si, dans le cas où l'ouvrier fournit la matière, la chose vient à périr, de quelque manière que ce soit, avant d'être livrée, la perte en est pour l'ouvrier, excepté que le maître ne fût en demeure de recevoir la chose. → CC 1825, art. 2729

Art. 2759. Dans le cas où l'ouvrier fournit seulement son travail ou son industrie, si la chose vient à périr, l'ouvrier n'est tenu que de sa faute. → CC 1825, art. 2730

Art. 2760. Si, dans le cas de l'article précédent, la chose vient à périr, quoique sans aucune faute de la part de l'ouvrier, avant que l'ouvrage ait été reçu, et sans que le maître fût en demeure de le vérifier, l'ouvrier n'a point de salaire à réclamer, excepté que la chose n'ait péri par le vice de la matière. → CC 1825, art. 2731

Art. 2761. S'il s'agit d'un ouvrage à plusieurs pièces, ou à la mesure, la livraison peut s'en faire par parties ; et elle est censée faite, si le maître a payé l'ouvrier à proportion de l'ouvrage fait. → CC 1825, art. 2732

Art. 2762. Si l'édifice, construit à prix fait, périt, en tout ou partie, par le vice de la construction, l’architecte ou entrepreneur en est responsable pendant dix ans pour les maisons en briques, et pendant cinq ans pour Ies maisons en bois ou colombage. → CC 1825, art. 2733

Art. 2763. Lorsqu’un architecte ou un entrepreneur s’est chargé de la construction d’un bâtiment, d’après un plan arrêté et convenu avec le propriétaire du sol, il ne peut demander une augmentation de prix, sous prétexte de changements ou d’augmentations faits, s’il ne prouve que ces changements ou augmentations ont été autorisés par le propriétaire. → CC 1825, art. 2734

Art. 2764. II faut excepter de la disposition précédente, le cas où le changement ou augmentation est assez considérable pour qu’on ne puisse supposer que le propriétaire n'en a pas eu connaissance, et le cas où le changement ou augmentation était nécessaire et avait été imprévu. → CC 1825, art. 2735

Art. 2765. Le maître peut résilier par sa seule volonté le marché à forfait, quoique l'ouvrage soit déjà commencé, en payant à l'entrepreneur les dépenses et travaux déjà faits, et tels dommages que la nature du cas pourra requérir. → CC 1825, art. 2736

Art. 2766. Le contrat de louage d'ouvrage est dissous par la mort de l'ouvrier, architecte ou entrepreneur, à moins que le propriétaire ne consente d'accepter, pour la continuation de l'ouvrage, l'héritier de l'entrepreneur, ou l'ouvrier que cet héritier lui présente. → CC 1825, art. 2737

Art. 2767. Mais le propriétaire est tenu, dans le premier cas, de payer, en proportion du prix porté par la convention, aux héritiers de l’entrepreneur la valeur des ouvrages faits et celle des matériaux préparés, lors seulement que ces matériaux, ou ces travaux peuvent lui être utiles. → CC 1825, art. 2738

Art. 2768. L’entrepreneur répond du fait des personnes qu’il emploie. → CC 1825, art. 2739

Art. 2769. Si l’ouvrier ne fait pas l’ouvrage convenu, ou s’il ne le fait pas tel, et dans le temps qu’il a promis, il est condamné à tous les dommages-intérêts qui peuvent résulter de l’inexécution de son obligation. → CC 1825, art. 2740

Art. 2770. Les maçons, charpentiers et autres ouvriers, qui ont été employés à la construction d'un bâtiment, ou d'autres ouvrages faits à l'entreprise, n'ont d'action contre celui pour lequel les ouvrages ont été faits, que jusqu’à concurrence de ce dont il se trouve débiteur envers l'entrepreneur, au moment où leur action est intentée. → CC 1825, art. 2741

Art. 2771. Les maçons, charpentiers, serruriers et autres ouvriers qui font directement des marchés à prix faits, sont astreints aux règles prescrites dans la présente section, car ils sont entrepreneurs dans la partie qu'ils traitent. → CC 1825, art. 2742

Art. 2772 à 2776. [Abrogés par la loi de 2019, No. 325, §3.] 

Art. 2777. Les ouvriers, employés à la construction et réparation des navires et bateaux, jouissent du privilège ci-dessus établi, sans être astreints à la formalité de rédiger leurs marchés par écrit, quel qu’en soit le montant ; mais ce privilège s’éteint, dès qu’ils ont laissé partir le navire ou bateau, sans exercer leur action. → CC 1825, art. 2748




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