Louisiana Civil Code

Table of Contents (Download PDF)

SECTION 5 - EXTINCTION OF PREDIAL SERVITUDES

Art. 751. A predial servitude is extinguished by the permanent and total destruction of the dominant estate or of the part of the servient estate burdened with the servitude. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 752. If the exercise of the servitude becomes impossible because the things necessary for its exercise have undergone such a change that the servitude can no longer be used, the servitude is not extinguished; it resumes its effect when things are reestablished so that they may again be used, unless prescription has accrued. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 753. A predial servitude is extinguished by nonuse for ten years. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 754. Prescription of nonuse begins to run for affirmative servitudes from the date of their last use, and for negative servitudes from the date of the occurrence of an event contrary to the servitude.

An event contrary to the servitude is such as the destruction of works necessary for its exercise or the construction of works that prevent its exercise. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 755. If the owner of the dominant estate is prevented from using the servitude by an obstacle that he can neither prevent nor remove, the prescription of nonuse is suspended on that account for a period of up to ten years. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 756. If the servitude cannot be exercised on account of the destruction of a building or other construction that belongs to the owner of the dominant estate, prescription is not suspended. If the building or other construction belongs to the owner of the servient estate, the preceding article applies. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 757. A predial servitude is preserved by the use made of it by anyone, even a stranger, if it is used as appertaining to the dominant estate. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 758. The prescription of nonuse does not run against natural servitudes. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 759. A partial use of the servitude constitutes use of the whole. [Acts 1977, No. 514, $1]

Art. 760. A more extensive use of the servitude than that granted by the title does not result in the acquisition of additional rights for the dominant estate unless it be by acquisitive prescription. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 761. The use of a right that is only accessory to the servitude is not use of the servitude. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 762. If the dominant estate is owned in indivision, the use that a co-owner makes of the servitude prevents the running of prescription as to all.

If the dominant estate is partitioned, the use of the servitude by each owner preserves it for his estate only. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 763. The prescription of nonuse is not suspended by the minority or other disability of the owner of the dominant estate. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 764. When the prescription of nonuse is pleaded, the owner of the dominant estate has the burden of proving that he or some other person has made use of the servitude as appertaining to his estate during the period of time required for the accrual of the prescription. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 765. A predial servitude is extinguished when the dominant and the servient estates are acquired in their entirety by the same person. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 766. When the union of the two estates is made under resolutory condition, or if it cease by legal eviction, the servitude is suspended and not extinguished. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 767. Until a successor has formally or informally accepted a succession, confusion does not take place. If the successor renounces the succession, the servitudes continue to exist. [Acts 1977, No. 514, §1. Acts 2001, No. 572, §1]

Art. 768. Confusion does not take place between separate property and community property of the spouses. Thus, if the servient estate belongs to one of the spouses and the dominant estate is acquired as a community asset, the servitude continues to exist. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 769. A servitude that has been extinguished by confusion may be reestablished only in the manner by which a servitude may be created. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 770. A predial servitude is extinguished by the abandonment of the servient estate, or of the part on which the servitude is exercised. It must be evidenced by a written act. The owner of the dominant estate is bound to accept it and confusion takes place. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 771. A predial servitude is extinguished by an express and written renunciation by the owner of the dominant estate. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 772. A renunciation of a servitude by a co-owner of the dominant estate does not discharge the servient estate, but deprives him of the right to use the servitude. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 773. A predial servitude established for a term or under a resolutory condition is extinguished upon the expiration of the term or the happening of the condition. [Acts 1977, No. 514, §1]

Art. 774. A predial servitude is extinguished by the dissolution of the right of the person who established it. [Acts 1977, No. 514, §1]

SECCIÓN 5. DE LA EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES REALES

Art. 751. La servidumbre real se extingue por la destrucción permanente y total del predio dominante o de la parte del predio sirviente gravada con la servidumbre. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 752. Si el ejercicio de la servidumbre deviene imposible porque las cosas necesarias para su ejercicio han cambiado de tal manera que la servidumbre ya no puede usarse, esta no se extingue, sino que retoma sus efectos al restablecerse las cosas de modo tal que puedan volver a usarse, a menos que haya operado la prescripción. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 753. La servidumbre real se extingue por falta de uso a los diez años. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 754. La prescripción por falta de uso comienza a computarse respecto de la servidumbre afirmativa a partir de la fecha de su último uso, y respecto de la servidumbre negativa, desde la fecha del acaecimiento de un hecho contrario a la servidumbre.

Son hechos contrarios a la servidumbre, por ejemplo, la destrucción de las obras necesarias para su ejercicio o la construcción de obras que impidan su ejercicio. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 755. Si el dueño del predio dominante se ve impedido de usar la servidumbre por un obstáculo que no puede evitar ni quitar, se suspende la prescripción por falta de uso por esa razón por un período de hasta diez años. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 756. No se suspende la prescripción si no se puede utilizar una servidumbre en razón de la destrucción de una edificación u otro tipo de construcción perteneciente al dueño del predio dominante. Si la edificación u otro tipo de construcción es propiedad del dueño del predio sirviente, se aplica el artículo anterior. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 757. La servidumbre real se conserva por el uso que de ella haga cualquiera, incluso un desconocido, si ese uso se relaciona con el predio dominante. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 758. La prescripción por falta de uso no opera respecto de las servidumbres naturales. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 759. El uso parcial de la servidumbre constituye uso de la totalidad. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 760. El uso de la servidumbre de un modo más amplio que el otorgado por el título no implica la adquisición de derechos adicionales a favor del predio dominante a menos que sea por prescripción adquisitiva. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 761. El uso de un derecho que es solo accesorio a la servidumbre no es uso de la servidumbre. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 762. Si la propiedad sobre el predio dominante es indivisa, el uso que un copropietario haga de la servidumbre evitará que transcurra la prescripción respecto de los demás.

Si se divide el predio dominante, el uso de la servidumbre por cada propietario conserva la servidumbre solo respecto del inmueble de cada uno. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 763. La prescripción por falta de uso no se suspende por la minoría de edad u otro tipo de incapacidad del dueño del predio dominante. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 764. Cuando se alega la prescripción por falta de uso, el dueño del predio dominante tiene la carga de probar que él u otra persona usó la servidumbre como propia de su inmueble durante el período necesario para el cómputo de la prescripción. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 765. La servidumbre real se extingue cuando los predios dominante y sirviente son adquiridos en su totalidad por la misma persona. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 766. Si la unión de los dos inmuebles se hace conforme a una condición resolutoria, o si cesa por evicción legal, la servidumbre no se extingue, sino que se suspende. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977].  

Art. 767. No se produce la confusión hasta que el sucesor acepta formal o informalmente una sucesión. Si el sucesor renuncia a la sucesión, siguen existiendo las servidumbres. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977; sec. 1, ley n.o 572 de 2001].

Art. 768. No se produce confusión entre los bienes propios y los bienes gananciales de los cónyuges. Así, si el predio sirviente pertenece a uno de los cónyuges y se adquiere el predio dominante como bien ganancial, sigue existiendo la servidumbre. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 769. Puede restablecerse la servidumbre extinguida por confusión solo del modo en que se puede constituir una servidumbre. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 770. La servidumbre real se extingue por el abandono del predio sirviente o de la parte sobre la que se ejerce la servidumbre. Debe constar en acto por escrito. El dueño del predio dominante está obligado a aceptarla, y se produce la confusión. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 771. La servidumbre real se extingue por renuncia expresa y escrita por parte del dueño del predio dominante. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977].  

Art. 772. La renuncia de la servidumbre por parte de un copropietario del predio dominante no libera al predio sirviente, sino que priva a ese copropietario del derecho de usar la servidumbre. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 773. La servidumbre real sujeta a plazo o a condición resolutoria finaliza con la extinción del plazo o el acaecimiento de la condición. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 

Art. 774. La servidumbre real se extingue por la disolución del derecho de la persona que la constituyó. [Sec. 1, ley n.o 514 de 1977]. 




Provide Website Feedback / Accessibility Statement / Accessibility Assistance / Privacy Statement