CHAPTER 3 - HABITATION
Art. 630. Habitation is the nontransferable real right of a natural person to dwell in the house of another. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 631. The right of habitation is established and extinguished in the same manner as the right of usufruct. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 632. The right of habitation is regulated by the title that establishes it. If the title is silent as to the extent of habitation, the right is regulated in accordance with Articles 633 through 635. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 633. A person having the right of habitation may reside in the house with his family, although not married at the time the right was granted to him. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 634. A person having the right of habitation is entitled to the exclusive use of the house or of the part assigned to him, and, provided that he resides therein, he may receive friends, guests, and boarders. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 635. A person having the right of habitation is bound to use the property as a prudent administrator and at the expiration of his right to deliver it to the owner in the condition in which he received it, ordinary wear and tear excepted. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 636. When the person having the right of habitation occupies the entire house, he is liable for ordinary repairs, for the payment of taxes, and for other annual charges in the same manner as the usufructuary.
When the person having the right of habitation occupies only a part of the house, he is liable for ordinary repairs to the part he occupies and for all other expenses and charges in proportion to his enjoyment. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 637. The right of habitation is neither transferable nor heritable. It may not be alienated, let, or encumbered. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 638. The right of habitation terminates at the death of the person having it unless a shorter period is stipulated. [Acts 1976, No. 103, §1]
CHAPTER 4 - RIGHTS OF USE
Art. 639. The personal servitude of right of use confers in favor of a person a specified use of an estate less than full enjoyment. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 640. The right of use may confer only an advantage that may be established by a predial servitude. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 641. A right of use may be established in favor of a natural person or a legal entity. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 642. A right of use includes the rights contemplated or necessary to enjoyment at the time of its creation as well as rights that may later become necessary, provided that a greater burden is not imposed on the property unless otherwise stipulated in the title. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 643. The right of use is transferable unless prohibited by law or contract. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 644. A right of use is not extinguished at the death of the natural person or at the dissolution of any other entity having the right unless the contrary is provided by law or contract. [Acts 1976, No. 103, §1]
Art. 645. A right of use is regulated by application of the rules governing usufruct and predial servitudes to the extent that their application is compatible with the rules governing a right of use servitude. [Acts 1976, No. 103, §1]
CAPÍTULO 3. DE LA HABITACIÓN
Art. 630. La habitación es el derecho real no transferible de una persona física de vivir en la casa de otra persona. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 631. El derecho de habitación se constituye y se extingue del mismo modo que el usufructo. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 632. El derecho de habitación se rige por el título por el que se constituye. Si el título no dice nada sobre el alcance de la habitación, el derecho se regula conforme a lo dispuesto en los artículos 633 a 635. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 633. La persona que tiene el derecho de habitación puede residir en la casa con su familia, aunque no estuviera casada al momento en que le fue otorgado el derecho.[Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 634. La persona que tiene el derecho de habitación está facultada al uso exclusivo de la casa o de la parte asignada y, siempre y cuando la persona viva allí, puede recibir amigos, visitas y huéspedes. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 635. La persona que tiene el derecho de habitación está obligada a usar el inmueble como administrador prudente y, extinguido el derecho, debe entregarlo al propietario en la condición en la que lo recibió, con excepción del desgaste normal. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 636. Cuando la persona que tiene el derecho de habitación ocupa toda la casa, tiene a su cargo las reparaciones habituales, el pago de los impuestos y todo otro cargo anual del mismo modo que el usufructuario.
Cuando ocupa solo una parte de la casa, debe hacerse cargo en proporción a su uso. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 637. El derecho de habitación no puede cederse ni puede adquirirse por causa de muerte. No puede ser enajenado, arrendado ni gravado. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 638. El derecho de habitación se extingue con la muerte de la persona que lo posee a menos que se pacte un período más corto. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
CAPÍTULO 4. DEL DERECHO DE USO
Art. 639. La servidumbre personal del derecho de uso otorga a favor de una persona el derecho de usar un inmueble de manera específica sin que posea el pleno goce. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 640. El derecho de uso no puede otorgar un beneficio que exceda los que puedan establecerse por servidumbre real. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 641. El derecho de uso puede constituirse a favor de una persona física o jurídica. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 642. El derecho de uso incluye los derechos contemplados al momento de su creación y aquellos necesarios para su goce en ese momento o posteriormente, pero, en todo caso, la carga impuesta sobre el bien no podrá exceder lo establecido en el título. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 643. El derecho de uso puede transmitirse a menos que lo prohíba la ley o el contrato. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 644. El derecho de uso no se extingue con el fallecimiento ni con la disolución de su titular, a menos que la ley o el contrato establezcan lo contrario. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].
Art. 645. El derecho de uso se rige por la aplicación de las normas del usufructo y las servidumbres reales en tanto su aplicación sea compatible con las normas que regulan la servidumbre del derecho de uso. [Sec. 1, ley n.o 103 de 1976].